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| Wohnen - Bauen - Unternehmen > Ein Ort für uns? | ||||
| Die Gegend ist eigentlich ein Geheimtip. Hohe Lebensqualität und relativ niedrige Lebenshaltungskosten bieten bei guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur selten gute Voraussetzungen. Wer allerdings in München arbeitet, kann seinen Arbeitsplatz natürlich nicht täglich von hier aus erreichen. Aber vielleicht ist es möglich, den Arbeitsplatz einfach mitzubringen? Im Zeitalter von Internet und virtuellen Firmen ist dies nicht abwegig. Selbständige, die ohnehin überregional oder deutschlandweit tätig sind, könnten ihre Aufgaben ebenso von einem Standort abseits der großen Ballungsgebiete ausführen. Auch ältere Leute und Rentner sind oft nicht mehr an einen Standort gebunden. Einige Familien leben hier, um ihren Kindern eine ruhige, ansprechende Umgebung und gute Schulausbildung zu ermöglichen und nehmen sogar das Pendeln zur Arbeit in Kauf. | |
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Arbeite
schon in der Umgebung: | Dann ist Mitterfels sicher bekannt und möglicherweise der Ort, an dem Ihr Eigenheim entstehen könnte. |
| Selbständige/ Freiberufler: | Wer
nicht an eine bestimmte Region gebunden ist oder nur gelegentlich Kontakt zu seinen
Kunden aufnimmt, ansonsten aber zu Hause oder im eigenen Büro arbeitet, findet
in Mitterfels beste Voraussetzungen. Wer überwiegend Pläne zeichnet, Konstruktionen durchführt, gestalterische Arbeiten ausführt, Schriften stellt, etc. ist in der Ortswahl flexibel. |
| Verwaltung: | Teile der Verwaltungsarbeiten auch größerer Firmen können durch die Möglichkeiten des Internet heute durchaus von ihrem Firmensitz getrennt werden. Dies kann erhebliche finanzielle Vorteile mit sich bringen. Niedrigere Kosten für den Arbeitsplatz und für Löhne bei konzentrierter Arbeit sind durchaus denkbar. |
| Rentner: | Wer schon immer mal "raus auf's Land" wollte: Jetzt bietet sich eine Gelegenheit. Für den Preis einer größeren Eigentumswohung in der Großstadt kann man hier manchmal schon ein Häuschen mit Garten erwerben oder mieten. |
| Ferienwohnung: | Einige Menschen haben hier ein Ferienhaus gebaut oder gekauft und leben dafür in einer kleineren Wohnung während ihrer Arbeit in einem Ballungszentrum. Der geringere Raum während der Woche wird durch das Raumangebot am Wochenende oder in den Ferien mehr als kompensiert. Die Gesamtkosten können ggf. unter den Kosten einer größeren Wohung oder gar eines Hauses in einem Ballungszentrum liegen. |
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| Wohnen - Bauen - Unternehmen > Die Lage | ||||
| Lage | Geographisch: Auf einer der ersten Erhebungen über dem Donautal bei Straubing liegt Mitterfels. An schönen Tagen mit klarer Sicht kann man von erhöhten Punkten aus die Alpen sehen. Die Flußnebel steigen seltener zu dem etwa 100 m höher gelegenen Ort auf und der Föhn aus den Alpen vertreibt öfter die Wolken, die der Wetterbericht dem Raum verspricht, ohne dabei sensible Menschen besonders zu beeinträchtigen. Das Fehlen der Staubewölkung, wie man sie von den Alpen her kennt, trägt ebenfalls zur Erhöhung der Sonnentage bei. Der Luftkurort liegt außerhalb des Einflusses großer Industrieanlagen. |
| Lage | Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung. |
| Lage | Versorgung: Geschäfte, Kindergarten und Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt. |
| Leben | Wer die lokalen Kultur- und Freizeitangebote nutzt wird kaum etwas vermissen. Vor allem Vereine bieten für fast jeden eine interessante Betätigung und Anschluss an die hier lebende Bevölkerung. Mit Sport, Musik, Theater, Natur und Umwelt, Reiten, Garten bis hin zum Segel- oder Motorflug bietet Mitterfels und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Reizvolle kulturelle Veranstaltungen ziehen jedes Jahr viele Besucher an und bieten auch Gelegenheit zum Mitmachen. Das Angebot ist nicht mit dem großer Ballungsgebiete vergleichbar. Wer nicht ohne einen täglichen Theater-, Konzert- oder Kinobesuch leben kann sollte in einem Ballungszentrum bleiben. Aber warum Musik nur konsumieren? Lernen Sie doch in der örtlichen Kreismusikschule ein Instrument spielen und Musik weit tiefer verstehen als sie es je konnten. Ein gelegentlicher Besuch größerer Ereignisse in den umliegenden Städten von Straubing über Regensburg und München ist erschwinglicher als dort zu leben. Selbst Wien ist mit der Bahn von hier aus bequem zu erreichen. |
| Wohnen | Es gibt Wohnungen und Häuser in Mitterfels oder Umgebung zu mieten und zu kaufen. Auch der Bau eines eigenen Hauses ist dank moderater Grundstückspreise und den Bemühungen der Gemeinde geeignete Baugebiete auszuweisen eine interessante Alternative. |
| Gewerbe | Hier unterliegt der Ort einer kleinen Einschränkung: Größere Industrieanlagen und laute Fertigung sind wegen des Status als Luftkurort nur in den nahegelegenen Industriegebieten in Bogen (8 km) oder Straubing (20 km) möglich. Gewerbe, insbesondere im Bereich Dienstleistung, Verwaltung, Freiberuf oder Betriebe mit geringen Emissionen können vorhandene Gebäude nutzen oder selbst auf den ausgewiesenen Gewerbegebieten bauen. |
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| Wohnen - Bauen - Unternehmen > Baugrund | ||||
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Ruhiges, zentrumsnahes Baugebiet!
Grundstückspreise:
Preisnachlass von 5,- € für ortsansässige Bürger / Familienmodell
Freie
Bauparzellen erfragen Sie bitte beim Markt Mitterfels, Burgstraße 1, 94360
Mitterfels unter Tel.Nr. 09961/9400-21!
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| Ansprechpartner: | 1. Bürgermeister Heinrich Stenzel, Tel. 09961/9400-10, E-Mail: bgmstenzel@vgem-mitterfels.bayern.de |
| Geschäftsstellenleiter Mühlbauer, Tel. 09961/9400-11, E-Mail: vg@mitterfels.de | |
| Kämmerei, Hr. Geith, Tel. 09961/9400-21, E-Mail: kaemmerei@vgem-mitterfels.bayern.de |
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| Wohnen - Bauen - Unternehmen > Gewerbeflächen | ||||
| Name des GE | „Ausserfeld" |
| Größe | 4,7 ha |
| Verfügbare Fläche: | 4,7 ha |
| Planungsstand: | Genehmigter Flächennutzungsplan BA I; rechtskräftiger Bebauungsplan BA I |
| Erschließung: | Teilweise Erschließung mit Straße, Kanal und Wasser vorhanden, Resterschließung kurzfristig möglich |
| Verkehrsanbindung: | An der Staatsstraße 2140, die BAB-Anschlußstelle „Straubing" der A3 Regensburg-Passau 5 km entfernt |
| Eigentümer der GE Grundstücke: | Gemeinde |
| Preis: | ca. 20,- € / m2 ohne Erschließung |
| Ansprechpartner: |
1. Bürgermeister,
Marktgemeinde Mitterfels
Telefon (09961)
9400-10 |
Angaben zum Standort
Größe
der Standortgemeinde: 1400 ha
Einwohner am 30.06.2008: 2.508
Wohnungen vorhanden!
Baugrundstücke
stehen zur Verfügung!
Infrastruktur: Siehe die Seite für Bürger Informationen